Ihr Portal-Lead wartet keine 4 Stunden.
Jeder ImmoScout- und Portal-Lead kostet Sie bares Geld – und der Interessent schreibt parallel fünf anderen Maklern. Wer zuerst antwortet, macht die Besichtigung. Aviros antwortet für Sie: in unter 60 Sekunden, auch abends und am Wochenende.
Kostenloses 15-Min-Gespräch →Drei Stellen, an denen Maklern Provision liegen bleibt
Nicht, weil Sie schlecht arbeiten – sondern weil ein Mensch nicht rund um die Uhr in unter einer Minute antworten kann. Eine KI schon.
Der Lead kommt um 21:43 Uhr rein
Der Portal-Lead landet abends im Postfach und wartet bis zum nächsten Vormittag. Der Interessent wartet nicht: Er schreibt noch am selben Abend weiter – und besichtigt am Ende mit dem Makler, der zuerst geantwortet hat.
Exposé-Anfragen fressen Stunden
Jede Woche dieselbe Routine: Exposé raus, Rückfragen beantworten, Termine hin- und herschieben. Stunden, die nicht in Akquise, Besichtigungen und Abschlüsse fließen – sondern ins Postfach.
Zwei Jahre Interessenten liegen brach
In Ihrem CRM schlummern hunderte alte Anfragen. Viele suchen noch – und manche von damals wollen heute selbst verkaufen. Bezahlte Kontakte, die nie wieder angesprochen werden.
Eine KI, die Ihre Leads behandelt wie ein guter Assistent
- ✓Antwortet in unter 60 Sekunden: auf Portal- und Website-Leads – auch um 21:43 Uhr, auch sonntags.
- ✓Qualifiziert Interessenten: Budget, Zeitrahmen, Finanzierung angefragt? Sie sehen sofort, wer es ernst meint.
- ✓Versendet das Exposé automatisch: mit persönlicher Nachricht in Ihrer Tonalität – kein Standard-Autoresponder.
- ✓Bucht Besichtigungstermine: direkt in Ihren Kalender, ohne E-Mail-Pingpong.
- ✓Fasst automatisch nach: wenn ein Interessent nicht antwortet – freundlich, hartnäckig, ohne dass Sie daran denken müssen.
- ✓CRM-Anbindung auf Wunsch: z. B. onOffice oder Propstack – jede Anfrage sauber dokumentiert.
Sie bezahlen für jeden Lead – auch für die, die unbeantwortet versickern.
Portal-Leads kosten Geld, ob Sie reagieren oder nicht. Und auf der anderen Seite steht eine einzige Courtage, die das ganze System um ein Vielfaches bezahlt. Hier eine Beispielrechnung – bewusst mit frei angenommenen Werten.
| Beispielrechnung (angenommene Werte) | Wert |
|---|---|
| Angenommene Portal-Leads pro Monat | 30 |
| Angenommene Kosten pro Lead (Beispielwert) | 50 € → ca. 1.500 € Lead-Kosten im Monat |
| Jeder Lead, der zu spät beantwortet wird | bezahlt – aber die Besichtigung macht ein anderer |
| Angenommene Courtage bei einem Abschluss (Beispiel: 350.000 € Kaufpreis, 3 %) | ca. 10.500 € |
| Anfrage-Bot Erweitert (einmalig, Festpreis) | 1.200–2.000 € |
| Zusätzliche Abschlüsse pro Jahr, damit sich das System rechnet | ein einziger – alles darüber ist Gewinn |
Beispielrechnung mit frei angenommenen Werten, kein Ergebnisversprechen. Ihre echten Zahlen (Leads, Lead-Kosten, Durchschnitts-Courtage) rechnen wir im kostenlosen Erstgespräch durch.
Ohne KI-Assistent
- ✕ Der Abend-Lead wird am nächsten Vormittag beantwortet – der Interessent hat längst andere Besichtigungen vereinbart.
- ✕ Exposé-Versand, Rückfragen und Terminfindung laufen per Hand und E-Mail-Pingpong.
- ✕ Wer nicht antwortet, wird vergessen – nachgefasst wird, wenn Zeit ist. Also selten.
- ✕ Die Interessenten-Liste aus zwei Jahren bleibt unangetastet liegen.
- ✕ Bezahlte Portal-Leads versickern – und niemand merkt, wie viele.
Mit Aviros
- ✓ Jeder Lead bekommt in unter 60 Sekunden eine persönliche Antwort – rund um die Uhr.
- ✓ Exposé geht sofort raus, qualifizierende Rückfragen laufen automatisch.
- ✓ Besichtigungstermine landen direkt in Ihrem Kalender.
- ✓ Wer nicht reagiert, wird automatisch und freundlich nachgefasst.
- ✓ Alte Interessenten werden per Reaktivierungs-Kampagne wieder angesprochen – Sie zahlen pro gebuchtem Termin.
Drei Schritte. In 7 Tagen live.
Erstgespräch
15 Minuten, kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Portale, Ihr Lead-Volumen und Ihre Abläufe an – und sagen Ihnen ehrlich, ob sich das System für Ihr Büro lohnt. Wenn nicht, sagen wir auch das.
Einrichtung auf Ihre Objekte und Texte
Wir übernehmen Ihre Exposé-Vorlagen, Formulierungen und Tonalität, binden Kalender und auf Wunsch Ihr CRM (z. B. onOffice, Propstack) an. Sie prüfen Testantworten, bevor irgendetwas live geht.
In 7 Tagen live
Das System beantwortet Ihre Leads – anfangs mit Ihrer Freigabe je Antwort, bis Sie ihm vertrauen. Danach läuft es selbstständig und übergibt an Sie, sobald es persönlich wird.
Zwei Bausteine, ein Ziel: kein bezahlter Lead bleibt mehr liegen.
Alle Preise netto zzgl. USt. Der KI-Check (490 €) wird bei Beauftragung zu 100 % angerechnet. Alle Festpreise im Überblick: Preisübersicht.
Anfrage-Bot Erweitert
- ✓ Portal-Leads (ImmoScout, Immowelt & Co.) per E-Mail-Weiterleitung oder Schnittstelle
- ✓ Antwort in unter 60 Sekunden, rund um die Uhr
- ✓ Qualifizierung: Budget, Zeitrahmen, Finanzierung
- ✓ Exposé-Versand mit persönlicher Nachricht
- ✓ Besichtigungstermine direkt in Ihrem Kalender
- ✓ Automatisches Nachfassen bei Funkstille
- ✓ CRM-Anbindung (z. B. onOffice, Propstack)
Reaktivierung
- ✓ Persönliche Ansprache Ihrer Bestandskontakte statt Massenmail
- ✓ Ideal für Interessenten-Listen aus den letzten 1–2 Jahren
- ✓ Auch Verkäufer-Potenzial: Wer damals suchte, besitzt heute vielleicht
- ✓ Kein Termin, keine Kosten – volles Risiko bei uns
Ihr Risiko: so klein, wie wir es ehrlich machen können
Der Festpreis steht fest, bevor wir anfangen – keine Stundensätze, keine Überraschungen. Der KI-Check (490 €) wird bei Beauftragung zu 100 % angerechnet und kostet Sie dann effektiv nichts. Die optionale Betreuung (99/199/299 €/Monat) ist monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. Und bei der Reaktivierung zahlen Sie nur pro tatsächlich gebuchtem Termin.
Was Makler uns vor dem Start fragen
Ja. Portal-Leads erreichen Sie ohnehin per E-Mail – diese Mails werden an das System weitergeleitet oder, wo verfügbar, per Schnittstelle angebunden. Der Assistent erkennt das Objekt, antwortet dem Interessenten in unter 60 Sekunden und startet die Qualifizierung. An Ihren Portal-Verträgen ändert sich nichts, Sie müssen nichts umstellen.
Nein – das System schreibt mit Ihren Formulierungen, Ihren Exposé-Texten und Ihrer Tonalität, nicht in Roboterdeutsch. In der Anfangsphase geben Sie jede Antwort frei, bevor sie rausgeht; erst wenn Sie zufrieden sind, antwortet es selbstständig. Auf Wunsch kennzeichnen wir Antworten transparent als digitalen Assistenten. Und aus Sicht des Interessenten zählt vor allem eins: Er bekommt in einer Minute eine konkrete, hilfreiche Antwort statt stundenlanger Funkstille.
Der Anfrage-Bot gehört Ihnen – es gibt keine Pflicht-Folgekosten. Wer möchte, bucht die optionale Betreuung dazu: 99 €/Monat (Monitoring, kleine Anpassungen), 199 €/Monat oder 299 €/Monat mit mehr Leistungen – alles monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. Bei der Reaktivierung zahlen Sie ausschließlich pro gebuchtem Termin (75–150 €) oder buchen eine Kampagne ab 2.500 €. Alle Preise netto zzgl. USt.
Das System wird DSGVO-konform aufgesetzt, das Hosting bleibt in Ihrer Hand und die Daten Ihrer Interessenten bleiben in Ihren Systemen – etwa in Ihrem CRM. Selbstverständlich schließen wir mit Ihnen einen Auftragsverarbeitungsvertrag. Bei der Reaktivierung werden nur Kontakte angeschrieben, deren Daten Sie selbst rechtmäßig erhoben haben – das prüfen wir gemeinsam, bevor die erste Nachricht rausgeht.
Der nächste Portal-Lead kommt heute Abend. Wer antwortet zuerst?
In 15 Minuten rechnen wir gemeinsam durch, wie viele Ihrer bezahlten Leads unbeantwortet versickern – kostenlos, unverbindlich und mit einer ehrlichen Empfehlung, ob sich das System für Ihr Büro lohnt.
Wir nehmen maximal 4 neue Projekte pro Monat an, damit die Qualität stimmt.